L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier en vue de le louer. Toutefois, comme tout placement, l’immobilier peut représenter certains risques. Il est important de prendre en compte certains éléments. Si vous avez choisi d’investir dans l’immobilier à Lille, vous devez savoir que cette ville présente des avantages considérables. Chef-lieu de la Région des Hauts de France, Lille est une ville ou la demande locative est très élevée. Cela est dû à la présence d’étudiants, de jeunes travailleurs, et de touristes. Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’investissement locatif à Lille.
Prendre au préalable des informations sur la région
Vous devez savoir que la ville de Lille compte 230 000 habitants. Depuis quelques années, Lille est en plein essor, en constante évolution et c’est une ville prisée par les étudiants qui recherchent des résidences. C’est une véritable métropole Européenne dynamique. On assiste à des échanges constants et de plus en plus nombreux qui sont facilités par l’Eurostar. Il relie Londres, Paris, Lyon et Marseille qui sont de grandes villes en quelques minutes seulement. Lille est la troisième ville estudiantine après Paris et Lyon. A cause de la richesse des cursus universitaires, elle accueille plus de 114 OOO étudiants chaque année.
C’est un pôle universitaire d’exception avec l’implantation d’Etablissements réputés tels que : l’Institut des Administrations et des Entreprises dans le quartier de Vieux-Lille. La Fac de Droit dans le quartier Moulin, le Collège Doctoral Européen dans le quartier de Lille Nord de France. Son économie est florissante. Elle compte 16% de la population pour la tranche d’âge de 20 à 24 ans suivie de celle de 25 à 29 ans. Cela fait ressortir le côté jeune et dynamique de la population de Lille. C’est une ville prisée par les touristes à cause de sa multitude de musées. Elle dispose également du label FrenchTech et accueille le Centre Euratechnologie.
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Choisir le quartier
Le choix du quartier est très important dans la réussite de votre investissement locatif à Lille. Parmi les quartiers de la ville avec un potentiel attractif il y’a :
Lille-centre : il est situé au cœur de la ville et est un lieu culturel, historique et économique. On y trouve le Palais des beaux-arts, le Musée d’histoire Naturel, l’Opéra de Lille, entre autres. Lille-Centre est un quartier très aisé, cela se vérifie au niveau du prix immobilier. Le prix des loyers étant déjà très élevé avant la crise sanitaire a encore augmenté avec celle-ci. Pour un appartement vous devez compter 4544 Euros par mètre carré et 3838 Euros pour une maison
Wazemmes : c’est un quartier où on trouve plusieurs commerces, des restaurants, des bars, des supermarchés. Si vous êtes passionné de culture, l’architecture authentique de ce quartier va vous séduire ; il y’a également la célèbre rue Léon Gambetta avec ses nombreuses boutiques. Dans ce quartier pour un appartement vous devez avoir 3866 Euros par mètre carré et 3100 Euros par mètre carré si vous voulez une maison.
Lille-Fives : si vous n’avez pas assez de moyens financiers, vous pouvez toujours investir à Lille mais précisément dans le quartier Lille-Fives. C’est un quartier qui auparavant était très industriel mais aujourd’hui est l’un des secteurs les moins chers de Lille. Pour une maison vous devez débourser 2561 Euros par mètre carré, pour un appartement 2980 Euro par mètre carré.
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Conclusion
Investir dans l’immobilier dans la ville de Lille présente de nombreux avantages. Afin de ne pas faire un investissement risqué il est essentiel d’avoir certaines informations. Vous devez premièrement connaître la ville c’est-à-dire avoir toutes les informations nécessaires, et choisir parmi les quartiers celui dans lequel vous pourrez mieux investir.